ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ’ਚ ਉਛਾਲ: ਦਿੱਲੀ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੀਆਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ

House Prices: ਐਨਾਰੋਕ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਹਫਤੇ ਕਿਹਾ ਸੀ, ”ਟੌਪ 7 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ‘ਚ ਔਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ ਸਾਲਾਨਾ 23 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

House Prices: ਮੌਜੂਦਾ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੀ ਤੀਜੀ ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ, ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ 29 ਫੀਸਦੀ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਐਨਾਰੋਕ ਦੇ ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਹੈ।

ਐਨਾਰੋਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਧਦੀ ਉਤਪਾਦਨ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਐਨਾਰੋਕ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 5,570 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 29 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 7,200 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ।

ਇਸ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੀ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ‘ਚ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ‘ਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 29 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 8,100 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ‘ਚ 6,275 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ 32 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ ਕਿ 5,400 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 7,150 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ।

ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਖੇਤਰ (ਐਮਐਮਆਰ) ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ 13,150 ਰੁਪਏ ਤੋਂ 24 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 16,300 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ। ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ 6,550 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 16 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 7,600 ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਈਆਂ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਇਹ 5,770 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 16 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 6,680 ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਈਆਂ।

ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ 14 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 5,700 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 5,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ। 

ਐਨਾਰੋਕ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਹਫਤੇ ਕਿਹਾ ਸੀ, ”ਟੌਪ 7 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ‘ਚ ਔਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ ਸਾਲਾਨਾ 23 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਇਹ 2023 ਦੀ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 6,800 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 2024 ਦੀ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 8,390 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।” 

ਐਨਾਰੋਕ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 11 ਫੀਸਦੀ ਘਟ ਕੇ 1,07,060 ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਈ। ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 1,20,290 ਯੂਨਿਟ ਸੀ।

ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 19 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ। ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ, ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਲਾਂਚਿੰਗ 93,750 ਯੂਨਿਟ ਰਹੀ, ਜੋ ਕਿ 2023 ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 1,16,220 ਯੂਨਿਟ ਸੀ। ਐਨਾਰੋਕ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਨੁਜ ਪੁਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਫਿਰ ਵੀ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਰੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੰਗ-ਪੂਰਤੀ ਸਮੀਕਰਨ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹੇ ਹਨ।”